Главная › Проекты › Sanctnary от DAMAC Properties

Sanctnary от DAMAC Properties

Виллы с 3–6 спальнями и таунхаусы с 2–4 спальнями

USD 436 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы и таунхаусы в Sanctnary от DAMAC Properties, Дубай

Name: Sanctnary от DAMAC Properties в DAMAC Hills 2, Дубай | Купить виллы и таунхаусы в ОАЭ
Brand: DAMAC

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 435,700

Расположение DAMAC Hills 2

Застройщик DAMAC

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 170 кв. м. - 347 кв. м.

Спальни 2-6 Ком.

ROI 6.2%

Виллы

Таунхаусы

Откройте для себя умиротворенный образ жизни в Sanctnary — уютном премиальном кластере. Проект от известного девелопера DAMAC Properties расположен в DAMAC Hills 2. Для покупки представлена коллекция вилл и таунхаусов с 2–6 спальнями, где каждая деталь продумана с акцентом на комфорт, эстетику и уют.

Sanctnary— закрытый кластер в популярном гольф-сообществе DAMAC Hills 2, созданный для ценителей спокойствия, простора и комфорта. Проект разработан и построен компанией DAMAC Properties. Строгий минимализм архитектуры, живописная зелень и вид на гольф-поле создают атмосферу привилегированности. Для покупки представлены таунхаусы с 2–4 спальнями и виллы с 3–6 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 170 до 345 кв. м. Планировки продуманы до мелочей и представлены в нескольких вариантах. Высокие потолки, меблированные кухни, просторная гостиная-столовая, терраса с лаунж-зоной, гараж и приватный сад — все создано для загородной семейной жизни. В Sanctnary потрясающая природа: зеленые аллеи, парковые зоны, прогулочные дорожки и тихие уголки для отдыха. При этом резиденты имеют доступ ко всей инфраструктуре DAMAC Hills 2, начиная от спортивных и детских площадок, заканчивая конным клубом и аквапарком.

О проекте Sanctnary

Обзор Sanctnary

Sanctnary — это про жизнь без спешки, где утро начинается с тишины, тенистых аллей и солнечного света в минималистичных интерьерах. Премиальные виллы и таунхаусы с 2–6 спальнями станут идеальным выбором для тех, кто стремится к балансу отдыха, комфорта и активности. Здесь в DAMAC Hills 2 компании DAMAC Properties удалось воплотить мечту многих жителей мегаполисов — курортные удобства, спорт, семейная атмосфера и близость к центру Дубая.

6.2%

Средний ROI:

7–8%

ROI может достигать:

Комьюнити

DAMAC Hills 2 — закрытое загородное комьюнити премиум-класса, созданное для спокойной и комфортной жизни. Оно объединяет в себе около 30 тематических кластеров с минималистичной, арабской и европейской архитектурой. Здесь обилие зеленых парков, прогулочных аллей с зонами отдыха и развлекательных локаций. Низкоэтажная застройка, приватность и минимальный автомобильный трафик создают здесь атмосферу приватности и уюта.

Это «город в городе» с развитой инфраструктурой: WaterTown с бассейнами и пляжем Malibu Beach, Down Town с общественными пространствами, ресторанами и магазинами, спортивный кластер Sports Town с площадками, кортами и т. д. Элитный статус комьюнити придает Trump World Golf Club с 18-луночным полем, спроектированным звездой гольфа Тайгером Вудсом. На территории DAMAC Hills 2 есть детские сады и медицинские центры, а удобные выезды на Al Qudra Road и Emirates Road обеспечивают доступ к ключевым районам и достопримечательностям Дубая за 25–35 минут. Ближайшие школы и развлекательные парки расположены в радиусе 10–15 минут на автомобиле.

Интерьер

Интерьеры Sanctnary созданы как продолжение спокойной и утонченной философии проекта. Нейтральная цветовая палитра, качественные отделочные материалы и продуманные планировки формируют ощущение легкости и уюта. В резиденциях высокие потолки, большие панорамные окна, широкая лестница на второй этаж и просторные ванные комнаты.

Кухни полузакрытого типа оборудованы встроенной мебелью. Гостиная и столовая объединены в единое пространство. Отсюда есть выход на террасу с лаунж-зоной и в приватный сад. В виллах с 5–6 спальнями предусмотрена комната горничной. На втором этаже расположены спальни со встроенными шкафами и выходом на балкон. Перед таунхаусами есть парковочные места, а на территории каждой виллы находится гараж на два автомобиля.

Инфраструктура

Привлекательность Sanctnary во многом определяется еще и продуманной инфраструктурой. Здесь есть пешеходные маршруты, просторный парк с лужайками для пикников и беговые дорожки. В шаговой доступности находятся художественный салон Artemyst, тренажерный зал, салоны красоты. Супермаркет Carrefour, кафе и популярные рестораны расположены на территории Akoya Community Center в 10–15 минутах ходьбы. Среди популярных гастрономических площадок выделяются Golden Tasty, Tuk Tuk и французская пекарня-кафе Paul, известная своими завтраками. На территории комьюнити есть ферма-зоопарк, конный клуб, волновой бассейн, дзен-сад и пр.

Для семей с детьми локация особенно удобна: детский сад Shining Stars Nursery находится всего в 5 минутах езды, а международные школы GEMS Metropole School и Ranches Primary School — примерно в 10 минутах на автомобиле. Крупные торговые центры, включая Dubai Outlet Mall и First Avenue Mall, доступны за 15–20 минут, как и популярные семейные развлекательные парки Global Village и IMG Worlds of Adventure. Рядом проходят магистрали Al Qudra Street и Lehbab Road.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Sanctnary

В Sanctnary царит прекрасная атмосфера благодаря обилию зеленых насаждений. Здесь есть парк, подходящий для семейных пикников, занятий йогой и проведения праздников. Еще есть беговые и велосипедные дорожки, бассейн, детские и спортивные площадки. Для жителей доступны все удобства в рамках DAMAC Hills 2. Среди них:

аквапарк и Malibu Beach

озеро для отдыха и рыбалки

детские игровые площадки

дзен-сад и сад бабочек

бассейны для взрослых и детей

озеро с уютной зоной для пикников

пешеходные дорожки

контактный зоопарк

конный клуб и занятия верховой ездой

фитнес-центр

барбекю-зоны

скейт-парк

теннисные корты

беговые и велосипедные дорожки

круглосуточная охрана

видеонаблюдение

Галерея Sanctnary

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Sanctnary востребована среди семейных покупателей и инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, устойчивому спросу на рынке аренды и прекрасным условиям для постоянного проживания с детьми.

Узнать больше о проекте

ROI 6.2%

Резиденции в Sanctnary можно отнести к стратегическим инвестициям. Виллы и таунхаусы здесь сочетают премиальный образ жизни и потенциал роста стоимости капитала. Это вызвано постоянным развитием района и спросом на загородные дома в получасе езды от центра Дубая. Таунхаусы с 2–3 спальнями обычно демонстрируют более высокую доходность от аренды, а крупные виллы — потенциал для роста капитала. Покупка жилья в ОАЭ не предполагает оплаты налога на прибыль, что делает инвестиции более выгодными с точки зрения доходности.

По состоянию на начало 2026 года минимальная стоимость 2-спального таунхауса — AED AED 1,6 млн (USD 463 тыс.). Стоимость виллы может достигать AED 4,2 млн (USD 1,1 млн).

Для аренды

Sanctnary пользуется устойчивым спросом на рынке аренды благодаря развитой инфраструктуре DAMAC Hills 2, зеленым паркам, спортивным и рекреационным объектам, что делает проект интересным активом для сдачи в долгосрочную аренду. Резиденции с тремя спальнями приносят прибыль около AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год. Средний ROI при этом составляет 6,2%.

Для проживания

Sanctnary — идеальный выбор для постоянного проживания для ценителей спокойствия, простора, высокий уровень комфорта и безопасности. Это закрытый кластер с виллами и таунхаусами, где можно вести приватную жизнь. Благодаря близости автомагистралей, здесь создается ощущение загородной жизни при сохранении доступа к городской инфраструктуре. В DAMAC Hills 2 потрясающая природа, есть парки, детские сады, клиники, престижные школы в 10 минутах езды. Sanctnary стал одним из любимых кластеров семей с детьми.

Для перепродажи

Резиденции в Sanctnary отлично подходят для перепродажи, потому что у них есть потенциал роста цены. Он достигается за счет развития района и растущего спроса на загородное жилье в Дубае, позволяя инвесторам фиксировать прибыль при перепродаже без налоговой нагрузки на доход от прироста капитала. За последние несколько лет средняя цена за метр квадратный в комьюнити увеличилась примерно на 15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Sanctnary

DAMAC Properties — один из крупнейших и наиболее узнаваемых девелоперов ОАЭ с международной репутацией и портфелем знаковых проектов. Компания ведёт деятельность с 2002 года.

DAMAC Properties входит в холдинг DAMAC Group и специализируется на недвижимости премиум-класса, формируя новые стандарты роскошной жизни. Под руководством основателя Хусейна Саджвани DAMAC реализует проекты не только в ОАЭ, но и в Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Турции и Великобритании, активно сотрудничая с мировыми брендами моды, искусства, спорта и ювелирного дизайна. В числе флагманских проектов девелопера — DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и другие знаковые комплексы, ставшие частью современного облика Дубая.

Расположение Sanctnary

Кластер Sanctnary расположен в западной части DAMAC Hills 2 — в одной из наиболее тихих и зеленых зон района, ориентированной на комфортное семейное проживание.

Локация отличается удобной транспортной доступностью: выезд на основные магистрали Al Qudra Street и Lehbab Road занимает в среднем 5–7 минут. В непосредственной близости от Sanctnary находятся живописные озера и прогулочные аллеи, а также гольф-инфраструктура мирового уровня Trump World Golf Club с клубным домом, ресторанами и зонами отдыха.
В 5 минутах езды в DAMAC Hills 2 расположен Acoya Community Center с супермаркетами, фудкортами, ресторанами и развлечениями. Al Qudra Lakes и Dubai Miracle Garden расположены в пределах 10–15 минут на автомобиле. Поездка до международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum (DWC) занимает около 35–40 минут. В районе развито автобусное сообщение, однако большинство резидентов здесь пользуются личным автомобилем или услугами такси.

Развлечения

Cool Grand

5 мин.

Al Qudra Desert

10 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

Mediclinic Parkview

20 мин.

Saudi German Clinic

5 мин.

Medi Family Poly Clinic

15 мин.

Образование

Shining Stars Nursery

5 мин.

GEMS FirstPoint School

10 мин.

Ranches Primary School

20 мин.

Транспорт

DXB

35 мин.

Amazonia Bus Stop

5 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sanctnary. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sanctnary?

Кто застройщик Sanctnary?

Застройщик — компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Sanctnary?

В Sanctnary для покупки доступны виллы с 3–6 спальнями и таунхаусы с 2–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sanctnary?

Площадь резиденций варьируется от 170 до 345 кв. м

Какие удобства представлены в Sanctnary?

Для жителей кластера доступны все удобства и инфраструктура DAMAC Hills 2. В том числе: сад бабочек, гигантские шахматы, приватные сады и террасы, бассейн с удобными шезлонгами для загара, озеро с лужайкой для пикника, озеро для отдыха и рыбалки, контактный зоопарк, волновой бассейн, фитнес-центр, зеленые зоны и парковые аллеи, детские игровые площадки, закрытые зоны для барбекю, теннисные корты, беговые дорожки, круглосуточная охрана, высокий уровень безопасности.

Какие виды открываются с Sanctnary?

Из панорамных окон открывается вид на озера, парки, пешеходные аллеи и гольф-поле.

Является ли Sanctnary хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции Sanctnary — не только комфортное жилье, но и надежный инвестиционный актив с перспективой прироста капитала и стабильного арендного дохода. Благодаря стабильному спросу на семейное жилье премиум-класса, такие объекты недвижимости обеспечивают владельцам высокую рентабельность и стабильный доход. Резиденции с тремя спальнями приносят прибыль около AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год. Средний ROI при этом составляет 6,2%.

Sanctnary — хорошее место для жизни?

Да, Sanctnary идеально подойдет для постоянного проживания. Экологически чистый проект находится в комфортном и безопасном сообществе с минималистичной архитектурой, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Здесь есть бассейны, спортплощадки, зоны отдыха и удобный выезд на основные магистрали Дубая, что делает проект практичным и удобным для жизни каждый день. В районе есть детские сады и многопрофильные клиники, а в 10 минутах езды расположены престижные школы.

Часто задаваемые вопросы