Главная › Проекты › Paloverde от DAMAC Properties

Paloverde
от DAMAC Properties

Виллы с 3–6 спальнями, таунхаусы с 3–5 спальнями и земельные участки

USD 490 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы, таунхаусы и земельные участки в Paloverde от DAMAC Properties, Дубай

Name: Paloverde от DAMAC Properties в DAMAC Hills 2, Дубай | Купить виллы, таунхаусы и земельные участки в ОАЭ
Brand: DAMAC

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,200

Расположение DAMAC Hills 2

Застройщик DAMAC

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 177 кв. м. - 718 кв. м.

Спальни 3-6 Ком.

ROI 6%

Виллы

Таунхаусы

Премиальный кластер Paloverde от легендарного застройщика DAMAC Properties расположен в DAMAC Hills 2 в нескольких шагах от гольф-поля. Этот проект сочетает в себе лаконичную архитектуру, приватность и утонченную природу. Для покупки представлены виллы с 3–6 спальнями, таунхаусы с 3–5 спальнями и земельные участки.

Paloverde — стильный жилой кластер, расположенный в престижном комьюнити DAMAC Hills 2 в районе Dubailand. Архитектура проекта выполнена в минималистичном стиле: светлые фасады, геометрически строгие линии, функциональные планировки и просторный внутренний двор. Для покупки в Paloverde представлены виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями, спроектированные с акцентом на семейный комфорт и функциональность. Их площадь варьируется от 177 до 717 кв. м. Приватные сады, гаражи на два автомобиля, стильные интерьеры, оригинальные решения планировки с sitting-комнатой, столовой и огромной гостиной — все это и не только делает резиденции Paloverde идеальным выбором для жизни. В кластере еще представлены земельные участки площадью до 720 кв. м, на которых можно построить резиденцию по индивидуальному проекту. Жителям Paloverde доступна вся инфраструктура DAMAC Hills 2: зеленые парки и прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, Water Town с волновым бассейном и аквапарком, спортивные площадки, детские зоны, магазины, кафе и рестораны.

О проекте Paloverde

Обзор Paloverde

Paloverde — уютный кластер, созданный для тех, кто ценит размеренный ритм жизни, приватность и близость к природе. Безукоризненные виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями, утонченными интерьерами, оригинальными планировками и зелеными садам — идеальный выбор для семейной жизни. Paloverde дарит ощущение будуарного уединения и гармонии с природой, к тому же, это один из немногих кластеров DAMAC Hills 2, где можно купить земельный участок.

Средний ROI:

7–8%

ROI может достигать:

Комьюнити

DAMAC Hills 2 — премиальное гольф-сообщество с концепцией курортной жизни, где каждый день ощущается как отпуск. Закрытая территория, малоэтажная застройка, зеленые бульвары и тематические площадки дарят этому месту семейную атмосферу вдали от суеты мегаполиса. Кластер создан так, чтобы все было под рукой. Здесь есть: WaterTown с водными горками, бассейнами и пляжем Malibu Beach, Down Town с кафе, ресторанами и магазинами, спортивные и детские площадки, барбекю-зоны, беговые и велосипедные маршруты. На территории работают супермаркеты, аптеки, кафе, кондитерские.

В самом сердце DAMAC Hills 2 расположен Trump World Golf Club с чемпионским 18-луночным полем 21-par. Это поле спроектировано звездой профессионального гольфа — Тайгером Вудсом. Рядом с комьюнити проходят автомагистрали Al Qudra Street, Emirates Road, Lehbab Road и Dubai Al Ain Road, что позволяет быстро добираться к ключевым локациям Дубая. Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina — в среднем 25–35 минут на машине. Рядом находятся Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden, а также популярные торговые центры Cityland Mall, The Outlet Village, First Avenue Mall с ресторанами и развлечениями.

Интерьер

Интерьеры резиденций Paloverde привлекают своим минимализмом и одновременной аутентичностью. Оттенки молочного, бежевого и песочного дарят атмосферу уюта, а вкрапления золота и бронзы привносят в интерьеры торжественность. Натуральные материалы с изысканными текстурами, лаконичные детали и дорогая фурнитура, высокие потолки и качественное напольное покрытие придают интерьерам статусность. В каждой комнате установлены большие панорамные окна, которые наполняют дом светом в течение всего светового дня.

Планировки впечатляют оригинальностью: закрытая кухня с зоной для завтрака, столовая и просторная гостиная, sitting-комната, спальни со встроенными шкафами, вместительные гардеробные. Из столовой есть выход на террасу и в зеленый сад. В резиденциях с шестью спальнями предусмотрена костровая яма и бассейн. Подсобные помещения, среди которых прачечная, кладовая и комната горничной, расположены на первом этаже.

Инфраструктура

В пешей доступности от Paloverde находятся супермаркеты Carrefour и Spinneys. В радиусе 10 минут расположены популярные кафе и рестораны, среди которых Nay Oxygen Cafe, Dough Me Nation, Urban Deli, Tokyo Express, Khabeer Mandi, а также кофейни Parisweet, The Caravan Cafe и другие. Кластер окружен парковыми зонами прогулочными и велосипедными маршрутами. Здесь есть детские и спортивные площадки, зоны для пикников и барбекю.

Для семей с детьми, проживающих в Paloverde, будет удобно близкое детских садов Shining Stars Nursery и Cherry Tree Nursery. В 10–20 минутах езды находятся школы с британской и международной программой, включая Jebel Ali School, South View School, GEMS Winchester, JSS International School и другие. Торговые центры для основательного шопинга находятся в пределах 20–30 минут езды. Среди них: Dubai Outlet Mall, Cityland Mall, First Avenue Mall, Dubai Hills Mall. Популярные развлекательные локации для всей семьи Global Village и IMG Worlds of Adventure расположены в 10 минутах езды.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Paloverde

Paloverde — небольшой, уютный кластер с бассейном в центре. Для жителей представлен тренажерный зал, велосипедные, беговые и пешеходные дорожки, детские площадки, зеленые зоны отдыха. Вся инфраструктура на территории DAMAC Hills 2 к услугам, живущим здесь резидентов:

бассейн с площадкой для загара

озеро для отдыха и рыбалки

зеленые зоны и парковые аллеи

озеро с уютной зоной для пикников

пешеходные дорожки

аквапарк и Malibu Beach

контактный зоопарк

конный клуб и занятия верховой ездой

бассейны для взрослых и детей

фитнес-центр

детские игровые площадки

барбекю-зоны

скейт-парк

теннисные корты

беговые и велосипедные дорожки

круглосуточная охрана

видеонаблюдение

Галерея Paloverde

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в Paloverde — выгодное инвестиционное решение. Спрос на малоэтажную недвижимость в Дубае постоянно растет, а проекты DAMAC традиционно отличаются высокой ликвидностью, устойчивым интересом со стороны семей и привлекательной доходностью при низком уровне рисков. Это подтверждается активным спросом на недвижимость в DAMAC Hills 2 и устойчивым ростом цен на виллы и таунхаусы в комьюнити.

Узнать больше о проекте

ROI 6%

Paloverde востребован среди тех, кто ценит приватность, спокойствие и активный образ жизни на свежем воздухе, а также среди инвесторов, ориентированных на покупку недвижимости для аренды и перепродажи. Поскольку DAMAC Hills 2 продолжает привлекать внимание благодаря удачному сочетанию жилья и инфраструктуры, комьюнити демонстрирует благоприятные перспективы роста капитализации на ближайшие годы. По данным Global Property Guide, в 2025 году цены на виллы выросли на 17,8%, и рынок демонстрирует устойчивую положительную динамику на ближайшие годы.

По состоянию на январь 2026-го минимальная стоимость таунхауса в проекте — AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Стоимость виллы с тремя спальнями начинается от AED 2,3 млн (USD 626 тыс.).

Для аренды

Виллы и таунхаусы в Paloverde можно сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Благодаря стабильному спросу на семейное жилье премиум-класса, такие объекты недвижимости обеспечивают владельцам высокую рентабельность и стабильный доход. Виллы с 3 спальнями в среднем приносят AED 110 тыс. (USD 30 тыс.) в год. Средний ROI при этом составляет 6,2%.

Для проживания

Проект Paloverde подходит для ценителей приватности и комфорта. Это закрытый кластер с курортной инфраструктурой и продуманными семейными удобствами. Здесь зеленые дворы и пешеходные аллеи без транзитного трафика, современные виллы и таунхаусы с удобными планировками, доступ к Malibu Beach, спортивным и детским зонам, школам и велнес-пространствам, а также спокойная атмосфера вдали от городского шума при сохранении удобной транспортной доступности к ключевым районам Дубая.

Для перепродажи

Резиденции в Paloverde отлично подходят для перепродажи, поскольку их стоимость стабильно растет. За последние несколько лет средняя цена за кв. м в комьюнити увеличилась примерно на 15%. К тому же, объекты DAMAC Properties традиционно продаются быстрее среднего по рынку — нередко в течение 30–60 дней, что обеспечивает владельцу гибкость при перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Paloverde

DAMAC Properties — один из ведущих и самых узнаваемых девелоперов ОАЭ с сильной международной репутацией и внушительным портфелем знаковых проектов. Компания работает на рынке недвижимости с 2002 года.

DAMAC Properties входит в состав DAMAC Group и специализируется на проектах премиум-класса, задавая новые ориентиры в сегменте роскошной жилой недвижимости. Под руководством основателя Хусейна Саджвани DAMAC реализует масштабные проекты не только в ОАЭ, но и в Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Турции и Великобритании. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами мира моды, искусства, спорта и ювелирного дизайна. Среди флагманских проектов компании: DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и другие знаковые комплексы, формирующие современный облик Дубая.

Расположение Paloverde

Кластер Paloverde находится на северо-востоке DAMAC Hills 2 и имеет прямой выход к чемпионскому полю Trump World Golf Club.

Paloverde находится в пешей доступности к премиальным ресторанам, расположенных на территории Trump World Golf Club. Среди них: итальянский Prato, ISSEI Dubai с фьюжн-кухней, индийский O’Pao и для ценителей барбекю Fire Lake Grill House.
Поездка до международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum занимает около 25 и 30 минут соответственно, что делает локацию удобной для путешествий и деловых поездок. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки, обеспечивающие развитое транспортное сообщение с городом. Благодаря продуманной инфраструктуре общественного транспорта жители Paloverde могут легко и комфортно добираться до работы, учебы и мест отдыха без использования личного автомобиля.

Развлечения

Ewy Place

5 мин.

Al Qudra Desert

10 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

Saudi German Clinic

5 мин.

Medi Family Poly Clinic

15 мин.

Mediclinic Parkview

20 мин.

Образование

Maple Bear Nursery

15 мин.

Shining Stars Nursery Dubai

5 мин.

Emirates British Nursery

20 мин.

Транспорт

DXB

35 мин.

Odora Bus Stop

5 мин.

DWC

30 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Paloverde. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Paloverde?

Кластер Paloverde находится на северо-востоке DAMAC Hills 2 и имеет прямой выход к чемпионскому полю Trump World Golf Club.

Кто застройщик Paloverde?

Застройщик проекта — крупная компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Paloverde?

В Paloverde для покупки доступны виллы с 3–6 спальнями и таунхаусы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Paloverde?

Площадь резиденций варьируется от 177 до 717 кв. м.

Какие удобства представлены в Paloverde?

Для жителей кластера доступны все удобства и инфраструктура DAMAC Hills 2. В том числе: бассейн с удобными шезлонгами для загара, тренажерный зал, озеро с лужайкой для пикника, озеро для отдыха и рыбалки, контактный зоопарк, бассейн, фитнес-центр, зеленые зоны и парковые аллеи, детские игровые площадки, закрытые зоны для барбекю, теннисные корты, беговые дорожки, круглосуточная охрана, высокий уровень безопасности.

Какие виды открываются с Paloverde?

Из панорамных окон открывается вид на пешеходные аллеи и парк.

Является ли Paloverde хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции Paloverde — это не только высокий уровень комфорта для проживания, но и устойчивый инвестиционный инструмент с потенциалом роста стоимости и прогнозируемым арендным доходом. Постоянный спрос на семейную недвижимость премиум-класса обеспечивает таким объектам хорошую ликвидность и привлекательную доходность. Виллы с тремя спальнями в среднем приносят около AED 110 тыс. (USD 30 тыс.) в год, а средний показатель ROI достигает 6,2%.

Paloverde — хорошее место для жизни?

Да, Paloverde отличный вариант для постоянного проживания. Проект подходит для ценителей приватности и комфорта. Это закрытый кластер с курортной инфраструктурой и продуманными семейными удобствами. Здесь зеленые дворы и пешеходные аллеи без транзитного трафика, современные виллы и таунхаусы с удобными планировками, доступ к Malibu Beach, спортивным и детским зонам, школам и велнес-пространствам, а также спокойная атмосфера вдали от городского шума при сохранении удобной транспортной доступности к ключевым районам Дубая.

Часто задаваемые вопросы