Главная › Проекты › Janusia от DAMAC Properties

Janusia от DAMAC Properties

Виллы с 2–5 спальнями и 3-спальные таунхаусы

USD 436 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы и таунхаусы в Janusia от DAMAC Properties, Дубай

Name: Janusia от DAMAC Properties в DAMAC Hills 2, Дубай | Купить виллы и таунхаусы в ОАЭ
Brand: DAMAC

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 435,700

Расположение DAMAC Hills 2

Застройщик DAMAC

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 175 кв. м. - 389 кв. м.

Спальни 2-5 Ком.

Количество объектов 71

ROI 6.1%

Виллы

Таунхаусы

Насладитесь минимализмом архитектуры и комфортом проекта Janusia в северной части DAMAC Hills 2. Этот кластер с лимитированной коллекцией 3-спальных вилл и таунхаусов от известного застройщика DAMAC Properties станет идеальным выбором для ценителей природы и простора.

Janusia — премиальный кластер от именитого девелопера DAMAC Properties. Проект находится в комьюнити DAMAC Hills 2, которое также известно как Akoya Oxygen. Архитектура выдержана в минимализме с акцентом на функциональность и комфорт. Для покупки в Janusia представлена лимитированная коллекция 3-спальных таунхаусов и вилл с 2–5 спальнями. Их площадь варьируется от 175 до 390 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой цветовой гамме, на кухне установлена мебель и бытовая техника, а в спальнях — встроенные шкафы. На территории каждой резиденции есть приватный сад с барбекю, терраса и парковочные места. В виллах есть гаражи на два автомобиля. В центре кластера находится бассейн с зоной отдыха, а всего в нескольких шагах расположены зеленые парки, гольф-поле, супермаркет и популярные рестораны. Жителям кластера доступна вся курортная и развлекательная инфраструктура DAMAC Hills 2. Это аквапарк, волновой бассейн, пляж, фитнес-центр, детские площадки, барбекю-зоны, прогулочные маршруты, а также тематические общественные пространства.

О проекте Janusia

Обзор Janusia

Janusia — безукоризненные таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями, продуманными планировками и приватными садами в живописном гольф-сообществе DAMAC Hills 2. Бассейны, спортивные и детские зоны, парки, магазины и кафе рядом, быстрый выезд на Al Qudra и Emirates Road — идеальный выбор для семейной жизни в спокойной атмосфере в получасе езды от центра Дубая.

6.1%

Средний ROI:

7–8%

ROI может достигать:

Комьюнити

DAMAC Hills 2 — премиальное гольф-комьюнити с курортной концепцией и живописной природой. Здесь закрытая территория, малоэтажная застройка, ухоженные бульвары и тематические кластеры. Все это создает комфортную среду для семейной жизни без суеты и активного автомобильного трафика. DAMAC Properties здесь удалось реализовать концепцию «город в городе»: WaterTown с бассейнами, горками и пляжем Malibu Beach, Down Town с кафе, ресторанами и магазинами, Sports Town со спортивными площадками и кортами, а также парки, барбекю-зоны, беговые и велосипедные маршруты, супермаркеты и аптеки.

Сердце сообщества — Trump World Golf Club с чемпионским 18-луночным полем, спроектированным Тайгером Вудсом. В DAMAC Hills 2 есть детские сады и клиники, а престижные школы находятся в 5 минутах езды. Благодаря близости к ключевым магистралям Al Qudra Road и Emirates Road дорога до Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina занимает 25–35 минут. Всего в 15 минутах езды от комьюнити расположены Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden и крупные торговые центры с ресторанами и развлечениями.

Интерьер

Интерьеры Janusia выполнены в светлой цветовой гамме. Разнообразные оттенки белого придают пространству объем, а текстуры натуральных материалов дарят ощущение уюта. Дерево, керамика, естественный камень, металлы, глянцевые поверхности гармонично сочетаются, дополняя минималистичный стиль интерьера. В каждой резиденции установлены большие панорамные окна, а также выполнено более десятка сценариев электрического освещения для создания нужной атмосферы.

Гостиная и столовая соединены в единое пространство. Отсюда есть выход в сад и на террасу с барбекю. В каждой резиденции на первом этаже есть прачечная и кладовая. В виллах предусмотрена дополнительно комната горничной. На второй этаж ведет широкая лестница. Здесь просторные спальни со встроенными шкафами и выходом на балкон. Придомовая территория окружена зелеными насаждениями.

Инфраструктура

В нескольких минутах от Janusia есть продуктовые магазины, супермаркет Carrefour, кафе и рестораны. Наиболее популярные Golden Tasty Restaurant, Tuk Tuk и французская пекарня-кафе Paul с потрясающими завтраками. В центре кластера находится бассейн с зоной для загара. В радиусе 5 минут расположены зеленые парки, гольф-клуб, беговые и велосипедные дорожки, площадки для баскетбола и футбола. Водный городок Water Town полюбился местным жителям благодаря курортной инфраструктуре. Здесь есть ленивая река, волновой бассейн, пляж и водные аттракционы. В районе находится ферма-зоопарк и конный клуб.

В 5 минутах езды от Janusia есть детский сад Shining Stars Nursery, а международные школы GEMS Metropole School и Ranches Primary School находятся примерно в 10 минут езды. Крупные торговые и развлекательные центры, включая Dubai Outlet Mall и First Avenue Mall, тоже доступны примерно за 15–20 минут на автомобиле. Развлекательные парки для всей семьи — Global Village и IMG Worlds of Adventure — расположены примерно на таком же расстоянии. Из комьюнити есть быстрый выезд на Al Qudra Road и Lehbab Road, по которым можно добраться к основным локациям Дубая.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Janusia

В Janusia есть тенистые аллеи, парк, бассейн с лаунжем, детская площадка и др. Для жителей доступны все удобства в рамках DAMAC Hills 2. Среди них:

бассейны для взрослых и детей

озеро для отдыха и рыбалки

теннисные корты

дзен-сад и сад бабочек

озеро с уютной зоной для пикников

пешеходные дорожки

аквапарк и Malibu Beach

контактный зоопарк

конный клуб и занятия верховой ездой

фитнес-центр

детские игровые площадки

барбекю-зоны

скейт-парк

беговые и велосипедные дорожки

круглосуточная охрана

видеонаблюдение

Галерея Janusia

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Премиальные виллы и таунхаусы в Janusia пользуются заслуженным спросом среди семейных пар с детьми и без них, бизнесменов, состоятельных иностранцев и тех, кто стремится к спокойной загородной жизни. Недвижимость с просторными садами, террасами и гаражами делает этот кластер привлекательным для жизни и инвестиций.

Узнать больше о проекте

ROI 6.1%

Резиденции в Janusia — стратегический актив, который открывает путь к успешному инвестированию. Недвижимость здесь одинаково привлекает и людей, предпочитающих спокойную жизнь в окружении изумительных пейзажей, и прагматичных инвесторов, нацеленных на получение высокого дохода от аренды или перепродажи недвижимости.

По состоянию на декабрь 2025-го года минимальная стоимость 3-спального таунхауса в проекте — AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Стоимость 2-спальной виллы — от AED 1,65 млн (USD 449 тыс.).

Для аренды

Недвижимость в Janusia подходят для долгосрочной и краткосрочной аренды. Последняя предполагает более активную вовлеченность в процесс аренды, в то время как долгосрочная — удобна для тех, кто предпочитает стабильный доход без лишней суеты. Резиденции с тремя спальнями приносят прибыль от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год. Средний ROI при этом составляет 6,1%.

Для проживания

Janusia — идеально подходит для ценителей природы и спокойствия. В этом проекте сочетается курортная инфраструктура и комфорт резиденций. Здесь стильная архитектура, высокий уровень безопасности, обилие парков и быстрый доступ к ключевым магистралям, ведущим к центру Дубая. Для жителей в комьюнити представлены тематические общественные пространства от спортивных объектов, до водных аттракционов. В районе есть детские сады и многопрофильные клиники, а в 10 минутах езды расположены престижные школы.

Для перепродажи

Резиденции в Janusia отлично подходят для перепродажи, потому что их стоимость стабильно растет. За последние несколько лет средняя цена за метр квадратный в комьюнити увеличилась примерно на 15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Janusia

DAMAC Properties — один из крупнейших и наиболее узнаваемых девелоперов ОАЭ с международной репутацией и портфелем знаковых проектов. Компания ведёт деятельность с 2002 года.

DAMAC Properties входит в холдинг DAMAC Group и специализируется на недвижимости премиум-класса, формируя новые стандарты роскошной жизни. Под руководством основателя Хусейна Саджвани DAMAC реализует проекты не только в ОАЭ, но и в Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Турции и Великобритании, активно сотрудничая с мировыми брендами моды, искусства, спорта и ювелирного дизайна. В числе флагманских проектов девелопера — DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и другие знаковые комплексы, ставшие частью современного облика Дубая.

Расположение Janusia

Кластер Janusia находится в северной части DAMAC Hills 2 рядом с Akoya Community Center и в пешей доступности к гольф-клубу. До автомагистралей Lehbab Road и Al Qudra Street около 5–7 минут на автомобиле.

Рядом с Janusia расположен торговый центр Akoya Community Center с гипермаркетом, кинотеатром и множеством F&B-заведений. В пешей доступности находится Trump World Golf Club с полем для гольфа мирового класса, клубным домом, ресторанами и развлекательными пространствами. Среди популярных ресторанов: итальянский Prato, ISSEI Dubai с фьюжн-кухней, индийский O'Pao, а для ценителей барбекю — Fire Lake Grill House.
В 10 минутах езды расположены Al Qudra Lake и Miracle Garden. Поездка до международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum занимает около 25 и 30 минут соответственно, что делает локацию удобной для путешествий и деловых поездок. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки, обеспечивающие развитое транспортное сообщение с городом. Благодаря продуманной инфраструктуре общественного транспорта жители Janusia могут легко и комфортно добираться до работы, учебы и мест отдыха без использования личного автомобиля.

Развлечения

Cool Grand

5 мин.

Al Qudra Desert

10 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

Mediclinic Parkview

20 мин.

Saudi German Clinic

5 мин.

Medi Family Poly Clinic

15 мин.

Образование

Shining Stars Nursery

5 мин.

GEMS FirstPoint School

10 мин.

Ranches Primary School

20 мин.

Транспорт

DXB

35 мин.

Community Centre Bus Stop

5 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Janusia. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Janusia?

Кластер Janusia находится в северной части DAMAC Hills 2 рядом с Akoya Community Center и в пешей доступности к гольф-клубу.

Кто застройщик Janusia?

Застройщик — известная компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Janusia?

В Janusia для покупки доступны виллы с 2–5 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Janusia?

Площадь резиденций варьируется от 175 до 390 кв. м

Какие удобства представлены в Janusia?

Для жителей кластера доступны все удобства и инфраструктура DAMAC Hills 2. В том числе: сад бабочек, гигантские шахматы, приватные сады и террасы, бассейн с удобными шезлонгами для загара, озеро с лужайкой для пикника, озеро для отдыха и рыбалки, контактный зоопарк, волновой бассейн, фитнес-центр, зеленые зоны и парковые аллеи, детские игровые площадки, закрытые зоны для барбекю, теннисные корты, беговые дорожки, круглосуточная охрана, высокий уровень безопасности.

Какие виды открываются с Janusia?

Из панорамных окон открывается вид на парковую зону, пешеходные аллеи и гольф-поле.

Является ли Janusia хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции Janusia — не только комфортное жилье, но и надежный инвестиционный актив с перспективой прироста капитала и арендного дохода. Благодаря спросу на семейное жилье премиум-класса, такие объекты недвижимости обеспечивают владельцам высокую рентабельность. Прибыль от аренды 3-спального таунхауса минимум от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год. Средний ROI — 6,1%.

Janusia — хорошее место для жизни?

Да, Janusia идеально подойдет для постоянного проживания. Проект находится в комфортном и безопасном сообществе с минималистичной архитектурой, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Здесь есть бассейны, спортплощадки, зоны отдыха и удобный выезд на основные магистрали Дубая, что делает проект практичным и удобным для жизни каждый день. В районе есть детские сады и многопрофильные клиники, а в 10 минутах езды расположены престижные школы.

Часто задаваемые вопросы