Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в DAMAC Hills 2 начинается от AED 50 тыс. (USD 13,6 тыс.). Для такой недвижимости доходность от аренды — 7,8%. Студии со стартовой стоимостью годовой аренды от AED 38 тыс. (USD 10,4 тыс.) пользуются самым высоким спросом. Здесь ROI достигает 17%. Годовая аренда для 3-спальной виллы обойдется минимум AED 80 тыс. (USD 22 тыс.). Рентабельность для таких вилл — 6,75%.
Купить недвижимость в DAMAC Hills 2 от DAMAC Properties, Дубай
Недвижимость на продажу
в DAMAC Hills 2, Дубай
Образ жизни DAMAC Hills 2 — тщательно спланированное эко-ориентированное комьюнити на юго-востоке района Dubailand. Сообщество вмещает в себе идеальный баланс между премиальным образом жизни, экологичностью и семейной атмосферой. Проект подходит для ценителей спокойствия, активного отдыха и развлекательной инфраструктуры. Здесь царит калифорнийская, прибрежная атмосфера с множеством развлекательных локаций. Здесь есть зеленые парки, гольф-клуб, пляж с ленивой рекой, сад бабочек, озеро для рыбалки, барбекю-зона, амфитеатр, плавучий кинотеатр и др. В DAMAC Hills 2 в полной мере ощущается свобода и спокойствие. Здесь нет суеты и спешки, чистый воздух и разнообразие зеленых насаждений. Здесь безопасная среда, где дети свободно играют на площадках, учатся и развиваются.
Архитектура DAMAC Hills 2 изначально задумывался как гольф-сообщество. В процессе строительства и ребрендинга в 2021 году, застройщик DAMAC Properties здесь создал тихую семейную гавань с калифорнийским настроением. По итогам 2024 года DAMAC Hills 2 вошел в число самых востребованных районов Дубая. Район разделен на несколько кластеров, которые расположены вокруг Trump World Golf Club. В каждом из них находится тематический развлекательный городок. Например, WaterTown с водными горками, бассейнами и пляжем Malibu Beach, Down Town с кафе, ресторанами, супермаркетами и т. д. В основном в DAMAC Hills 2 представлены среднеэтажные и малоэтажные здания в минималистичном стиле. Архитектура района выдержана в едином стиле с хорошо продуманными деталями от облицовки до подсветки.
Типы недвижимости в DAMAC Hills 2
Инвестиции в недвижимость DAMAC Hills 2
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Семейно ориентированное эко-комьюнити DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 — одно из самых популярных мест для проживания с семьей. Изобилие зеленых насаждений, чистый воздух, удобная локация, развитая инфраструктура и разнообразие вариантов для отдыха вдвоем и с детьми. Район находится в 40 минутах езды от Downtown Dubai, что оценят приверженцы жизни без городской суеты. Здесь есть супермаркеты, магазины, кафе и рестораны. В комьюнити два детских сада, многопрофильная клиника, а ближайшие школы расположены в радиусе 10–15 минут езды.
Каждый день новые впечатления
В DAMAC Hills 2 созданы тематические зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Зеленые парки с велодорожками и пешеходными зонами, рыбалка на озере, плавучий кинотеатр, спортивный городок, контактный зоопарк — каждый день будет наполнен приятными впечатлениями. Для детей есть аквапарк Splash Pad, а устроить настоящий калифорнийский отдых можно на пляже с волновым бассейном и водными развлечениями Malibu Beach. Любители активного отдыха могут поиграть в теннис, футбол, крикет, заняться верховой ездой или картингом. В комьюнити обустроены барбекю зоны и парки для выгула животных.
Trump World Golf Club — главная достопримечательность
В самом сердце DAMAC Hills 2 расположен Trump World Golf Club с чемпионским 18-луночным полем 21-par. Поле спроектировано звездой профессионального гольфа — Тайгером Вудсом. Здесь проходят международные турниры среди профессионалов, а для начинающих игроков есть тренировочное поле. На территории гольф-клуба расположен ультрасовременный клубный дом, магазин для гольфистов, спа-центр и множество ресторанов.
Инвестиции с высокой прибыльностью
DAMAC Hills 2 востребован среди семей с детьми, молодых пар, ценителей свободы и малоэтажной застройки. Здесь предпочитают жить цифровые кочевники, бизнесмены с семьями, фрилансеры. Такая востребованность позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или дальнейшей перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 6,32%, но может достигать 17%, например, для студий. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2025 году цены на виллы выросли на 17,81%, а на апартаменты на 15,22%. Такая тенденция сохранится в ближайшие годы.
DAMAC Hills 2 находится в 30 минутах от Palm Jumeirah
DAMAC Hills 2 расположен вблизи автодорог Al Qudra Street и Lehbab Road юго-востоке района Dubailand. По Al Qudra Street за 30-40 минут езды можно добраться до Dubai Marina или Downtown Dubai.
В сообществе есть комьюнити-центр DAMAC Hills 2 Community Centre, также известный как Akoya Oxygen Community Centre, где на 6,000 кв. м. разместился торговый центр с брендовыми магазинами, супермаркет Carrefour, детский сад Cherry Tree, клиника от Saudi German Hospital и широкий выбор F&B-заведений. Также здесь находится полностью оборудованный тренажерный зал площадью 900 кв. м. Рядом с DAMAC Hills 2 Community Centre расположен Trump World Golf Club с клубным домом и спа-центром.
В DAMAC Hills 2 расположены пять тематических зон отдыха: Motor Town, Water Town, Down Town, Equestrian Town и Sports Town. В комьюнити есть художественный салон Artemyst, салон красоты, центр нетрадиционной медицины. Общественный транспорт в основном представлен автобусами и такси. Отлично провести время с семьей, позагорать, развлечься можно на популярных пляжах JBR Beach и Marina Beach. Дорога до одного из самых востребованных аэропортов мира Dubai International Airport занимает 45–50 минут.
Развлечения
Dubai Outlet Mall
20 мин.
Al Qudra Lake
20 мин.
Miracle Garden
30 мин.
Больницы
Aster Clinic
20 мин.
38 Najeem & Arshia
5 мин.
The Kairon Poly Clinic
15 мин.
Образование
Jebel Ali School
10 мин.
Dibber Nursery
5 мин.
Gems Metropole
5 мин.
Транспорт
DXB
45 мин.
Community Centre bus station
5 мин.
DWC
35 мин.
Развлечения
Dubai Marina
30 мин. на авто
Развлечения
Downtown Dubai
40 мин. на авто
Почему именно DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 — семейно ориентированный экологичный район. Здесь более доступная недвижимость в сравнении с центральными и прибрежными районами Дубая, есть зеленые парки, условия для курортного отдыха, семейные развлечения и F&B-заведения.
В DAMAC Hills 2 неспешный и расслабленный образ жизни с разнообразием развлечений и зеленых парков. Здесь чистый воздух, уютные улицы, малоэтажная застройка, а на территории каждой виллы или таунхауса есть своя лаунж-зона для семейных ужинов. Минималистичная архитектура, тематические зоны отдыха, малочисленные кафе и 18-луночное гольф-поле создают расслабленную атмосферу без суеты. В DAMAC Hills 2 есть несколько детских садов, две многопрофильные клиники, комьюнити-центр Akoya Oxygen с торговым центром и супермаркетом. Ближайшие школы расположены в радиусе 15 минут езды. Общественный транспорт представлен только автобусными маршрутами и такси, хорошо развита дорожная сеть.
18-луночное поле для гольфа
Зеленые парки
Зона отдыха для семейных посиделок
Удобства курортного типа
Заведения общественного питания
Тематические зоны отдыха
Экономическая привлекательность DAMAC Hills 2
Недвижимость в DAMAC Hills 2 востребована среди молодых пар, семей с детьми, работающих специалистов и бизнесменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности — 6,32%.
Узнать больше о проекте313 тыс. -24%
Средняя цена (USD)
1,100
Средняя цена за кв. фут
800 -20%
Сделки (USD)
Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 популярен среди ценителей спокойного и здорового образа жизни. Район выбирают семейные пары с детьми, бизнесмены, иностранные инвесторы. Он подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, удобной дорожно-транспортной развязке, тематическим паркам и хорошему выбору F&B-заведений.
По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная цена студии в DAMAC Hills 2 начинается от AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). Стоимость 2-спальных апартаментов площадью 65 кв. м — от AED 800 тыс. (USD 217 тыс.). Двухэтажный таунхаус с двумя спальнями, большой террасой и парковкой стоит AED 1,4 млн (USD 381тыс.), а вилла с тремя спальнями и зеленой лаунж-зоной — от AED 1,3 млн (USD 354 тыс.).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В DAMAC Hills 2 застройщик создал все условия для комфортного проживания, работы и насыщенного отдыха. Здесь спокойный ритм жизни, зеленые насаждения, есть тематические развлекательные парки, гольф-клуб и общественный центр. В пешей доступности расположен супермаркет, хороший выбор ресторанов и кафе. Для семей с детьми удобно близкое расположение детских садов, клиник и развлечений, например, волновой бассейн с пляжем, контактный зоопарк, озеро для рыбалки. Ближайшие школы находятся в радиусе 15 минут езды. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает около 40–50 минут.
Для перепродажи
Для перепродажи
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в DAMAC Hills 2 могут покупать и иностранные граждане. За 2025 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) вырос на 15,6%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее более выгодно. Например, виллы в кластере Natura будут достроены ко второму кварталу 2026 года, а виллы в Park Greens 2 — в первом квартале 2027 года.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них DAMAC Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик DAMAC Hills 2
DAMAC Properties — один из ведущих застройщиков в Эмиратах, который известен во всем мире своими грандиозными проектами. Компания работает уже больше 20 лет и завоевала хорошую репутацию.
DAMAC Properties входит в крупнейший холдинг Эмиратов — DAMAC Group. Помимо ОАЭ, застройщик активно работает на территории Саудовской Аравии, Иордании, Ливана, Катара, Турции и Великобритании. Компания специализируется на недвижимости премиум-класса. DAMAC Properties, во главе с Хусейном Саджвани, удалось сделать ОАЭ мировым центром торговли и гостеприимства. Девелопер активно сотрудничает с именитыми брендами из мира моды, искусства, спорта, ювелирных украшений и пр. Среди наиболее известных проектов застройщика: DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и др.
2000+
Проектов
2002 г.
Основан в
Где находится DAMAC Hills 2 в Дубае?
DAMAC Hills 2 расположен вблизи автодорог Al Qudra Street и Lehbab Road юго-востоке района Dubailand.
Какие типы недвижимости доступны в DAMAC Hills 2?
В DAMAC Hills 2 можно купить студии, апартаменты с 1–3 спальнями, виллы с 3–6 спальнями и таунхаусы с 2–6 спальнями.
Какова стартовая цена на недвижимость в DAMAC Hills 2?
По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная цена студии в DAMAC Hills 2 начинается от AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). Стоимость 2-спальных апартаментов площадью 65 кв. м — от AED 800 тыс. (USD 217 тыс.). Двухэтажный таунхаус с двумя спальнями, большой террасой и парковкой стоит AED 1,4 млн (USD 381тыс.), а вилла с тремя спальнями и зеленой лаунж-зоной — от AED 1,3 млн (USD 354 тыс.).
Является ли DAMAC Hills 2 хорошей инвестицией?
Да, недвижимость в DAMAC Hills 2 — выгодная инвестиционная возможность. Она востребована среди молодых пар, семей с детьми, работающих специалистов, цифровых кочевников и бизнесменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Студии со стартовой стоимостью годовой аренды от AED 38 тыс. (USD 10,4 тыс.) пользуются самым высоким спросом. Здесь ROI достигает 17%. Средний ROI для вилл и таунхаусов — 6,32%.
Какие удобства и стиль жизни доступны в DAMAC Hills 2?
Сообщество вмещает в себе идеальный баланс между премиальным образом жизни, экологичностью и семейной атмосферой. Проект подходит для ценителей спокойствия, активного отдыха и развлекательной инфраструктуры. В DAMAC Hills 2 расположены пять тематических зон отдыха: Motor Town, Water Town, Down Town, Equestrian Town и Sports Town. Здесь есть гольф-клуб, торговый центр, рестораны, супермаркеты, клиники и детские сады.
Входит ли DAMAC Hills 2 во freehold-зону?
Да, DAMAC Hills 2 входит во freehold-зону, поэтому недвижимость здесь могут покупать и иностранные граждане. За 2025 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) вырос на 15,6%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы.
Как я могу купить виллу или таунхаус в DAMAC Hills 2?
Оставьте заявку на сайте Alcenza или свяжитесь с представителем компании по указанным контактам. Наш брокер проконсультирует вас, подберет наиболее оптимальные варианты согласно вашим пожеланиям и бюджету. Возможен как online показ, так и offline. Наши юристы помогут с оформлением документов и получением визы.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
