Главная › Проекты › Avencia от DAMAC Properties

Avencia от DAMAC Properties

Виллы и таунхаусы с 3–4 спальнями

USD 354 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы и таунхаусы в Avencia от DAMAC Properties, Дубай

Name: Avencia от DAMAC Properties в DAMAC Hills 2, Дубай | Купить виллы и таунхаусы в ОАЭ
Brand: DAMAC

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 354,000

Расположение DAMAC Hills 2

Застройщик DAMAC

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 112 кв. м. - 230 кв. м.

Спальни 3-4 Ком.

Количество объектов 468

ROI 6.2%

Виллы

Таунхаусы

Окунитесь в атмосферу торжества жизни и спорта в премиальном проекте Avencia от известного девелопера DAMAC Properties. Кластер расположен на юго-западе DAMAC Hills 2 недалеко от Sevens Stadium. Здесь представлены премиальные двухэтажные виллы и таунхаусы с 3–4 спальнями.

Проект Avencia в престижном гольф-сообществе DAMAC Hills 2 ориентирован на активный образ жизни и спортивный задор. DAMAC Properties здесь удалось соединить минималистичную архитектуру, потрясающую природу и курортно-спортивную инфраструктуру. Светлые фасады, строгие геометрические линии, уютные сады и тенистые аллеи дарят атмосферу беззаботности. Для покупки представлена коллекция премиальных вилл и таунхаусов с 3–4 спальнями, площадью от 112 до 230 кв. м. Здесь просторные меблированные кухни, столовая соединена с гостиной, в спальнях встроенные шкафы, а во внутреннем дворе находится просторная зеленая терраса. На территории каждой резиденции есть парковочные места и барбекю-зона, в виллах предусмотрен гараж на два автомобиля. В Avencia расположен теннисный корт, баскетбольная площадка, несколько бассейнов, тренажерные залы, а еще кинотеатр, спа-центр, площадка для йоги и детские площадки. Рядом с кластером есть выезд на Al Qudra Street, что позволяет всего за 25 минут добраться в центр Дубая.

О проекте Avencia

Обзор Avencia

Окунитесь в атмосферу гармонии и комфорта в кластере Avencia, где расположены уютные резиденции с 3–4 спальнями, зеленые парки и тенистые аллеи. Здесь каждая деталь идеально вписывается в семейный ритм жизни: пешеходные дорожки, детские площадки, фитнес-центр, спортивные площадки и корты. Avencia сочетает в себе уединенную атмосферу и удобную городскую инфраструктуру всего в получасе езды от центра Дубая.

6.2%

Средний ROI:

7–8%

ROI может достигать:

Комьюнити

DAMAC Hills 2 — закрытое загородное комьюнити премиум-класса, созданное для спокойной и комфортной жизни. Оно объединяет в себе около 30 тематических кластеров с минималистичной, арабской и европейской архитектурой. Здесь обилие зеленых парков, прогулочных аллей с зонами отдыха и развлекательных локаций. Низкоэтажная застройка, приватность и минимальный автомобильный трафик создают здесь атмосферу приватности и уюта.

Это «город в городе» с развитой инфраструктурой: WaterTown с бассейнами и пляжем Malibu Beach, Down Town с общественными пространствами, ресторанами и магазинами, спортивный кластер Sports Town с площадками, кортами и т. д. Элитный статус комьюнити придает Trump World Golf Club с 18-луночным полем, спроектированным звездой гольфа Тайгером Вудсом. На территории DAMAC Hills 2 есть детские сады и медицинские центры, а удобные выезды на Al Qudra Road и Emirates Road обеспечивают доступ к ключевым районам и достопримечательностям Дубая за 25–35 минут. Ближайшие школы и развлекательные парки расположены в радиусе 10–15 минут на автомобиле.

Интерьер

Интерьеры Avencia выполнены в светлой цветовой гамме. Оттенки белого, от молочного до айвори, делают пространство более объемным, а панорамные окна наполняют комнаты светом. Для отделки использованы качественные материалы с природными текстурами. Дерево, керамика, металлы, глянцевые поверхности гармонично сочетаются друг с другом придавая интерьеру безукоризненности. В каждой резиденции выполнено более десятка сценариев электрического освещения для создания необходимой атмосферы. Резиденции частично меблированные, что дает пространство для фантазии и индивидуального дизайна.

Кухни полуоткрытого типа полностью меблированы. Гостиная и столовая соединены в единое пространство с выходом на террасу с лаунж-зоной. На внутреннем дворе достаточно места, чтобы обустроить приватный сад. В виллах есть еще комната горничной. На втором этаже расположены спальни со встроенными шкафами и выходом на балкон. Перед таунхаусами есть парковочные места, а на территории каждой виллы предусмотрен гараж на два автомобиля.

Инфраструктура

Насыщенная инфраструктура Avencia создана для ценителей активного образа жизни, но вдали от суеты большого города. Здесь есть пешеходные и велосипедные дорожки, бассейны, пруд с лужайкой для пикника, тренажерные залы, спортивные площадки, корты и пр. В пешей доступности расположен художественный салон Artemyst. Супермаркет Carrefour, кафе и популярные рестораны расположены в 10–15 минутах ходьбы на территории Akoya Community Center. Наиболее популярные рестораны Golden Tasty, Tuk Tuk и французская пекарня-кафе Paul с потрясающими завтраками. Рядом, в Water Town, есть ленивая река, волновой бассейн, пляж и водные аттракционы. В районе находится ферма-зоопарк и конный клуб.

В 5 минутах езды от Avencia есть детский сад Shining Stars Nursery, а международные школы GEMS Metropole School и Ranches Primary School находятся примерно в 10 минутах на автомобиле. Крупные торговые центры, включая Dubai Outlet Mall и First Avenue Mall, находятся в 15–20 минутах пути. Развлекательные парки для всей семьи — Global Village и IMG Worlds of Adventure — расположены примерно на таком же расстоянии. Из комьюнити есть быстрый выезд на Al Qudra Road и Lehbab Road, ведущие в центр Дубая.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Avencia

В Avencia выполнен акцент на активный отдых и спортивные увлечения. Здесь множество беговых дорожек и пешеходных троп в тени деревьев, парки с тенистыми аллеями, баскетбольные площадки, теннисные корты, площадка для йоги и пр. Для жителей доступны все удобства в рамках DAMAC Hills 2. Среди них:

дзен-сад и сад бабочек

аквапарк и Malibu Beach

круглосуточная охрана

бассейны для взрослых и детей

озеро с уютной зоной для пикников

пешеходные дорожки

контактный зоопарк

конный клуб и занятия верховой ездой

фитнес-центр

детские игровые площадки

барбекю-зоны

скейт-парк

круглосуточная охрана

Галерея Avencia

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Премиальные виллы и таунхаусы в Avencia пользуются высоким спросом среди семей с детьми, предпринимателей, состоятельных иностранцев и тех, кто стремится к спокойной загородной жизни. Недвижимость с садом, террасой и гаражом делает этот кластер привлекательным для жизни и инвестиций.

Узнать больше о проекте

ROI 6.2%

Резиденции в Avencia — стратегический актив, который открывает путь к успешному инвестированию. Недвижимость здесь одинаково привлекает и людей, предпочитающих спокойную жизнь в окружении изумительных пейзажей, и прагматичных инвесторов, нацеленных на получение высокого дохода от аренды или перепродажи недвижимости.

По состоянию на четвертый квартал 2025 года минимальная стоимость 3-спального таунхауса — AED 1,3 млн (USD 354 тыс.). Стоимость 3-спальной виллы — от AED 1,5 млн (USD 408 тыс.).

Для аренды

Недвижимость в Avencia можно сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Благодаря стабильному спросу на семейное жилье премиум-класса, такие объекты недвижимости обеспечивают владельцам высокую рентабельность и стабильный доход. Резиденции с тремя спальнями приносят прибыль от AED 110 тыс. (USD 30 тыс.) в год. Средний ROI при этом составляет 6,2%.

Для проживания

Проживание в Avencia сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие зеленого района. Премиальные виллы и таунхаусы с приватными двориками сохраняют семейный комфорт и уединение. Здесь развитая инфраструктура. В радиусе 5–10 минут езды есть супермаркеты, кафе, рестораны, детские сады, школы и медицинские центры. Для активного отдыха доступны фитнес‑зоны, бассейны, спортивные площадки и прогулочные аллеи, а близость к ключевым магистралям Дубая делает перемещение по эмирату быстрым и удобным. Это идеальное место для семей, ценящих безопасность, комфорт и гармонию с природой, не отказываясь от городской динамики.

Для перепродажи

Резиденции в Avencia отлично подходят для перепродажи, потому что их стоимость стабильно растет. За последние несколько лет средняя цена за метр квадратный в комьюнити увеличилась примерно на 15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Avencia

DAMAC Properties — один из крупнейших и наиболее узнаваемых девелоперов ОАЭ с международной репутацией и портфелем знаковых проектов. Компания ведёт деятельность с 2002 года.

DAMAC Properties входит в холдинг DAMAC Group и специализируется на недвижимости премиум-класса, формируя новые стандарты роскошной жизни. Под руководством основателя Хусейна Саджвани DAMAC реализует проекты не только в ОАЭ, но и в Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Турции и Великобритании, активно сотрудничая с мировыми брендами моды, искусства, спорта и ювелирного дизайна. В числе флагманских проектов девелопера — DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и другие знаковые комплексы, ставшие частью современного облика Дубая.

Расположение Avencia

Avencia находится на юго-западе DAMAC Hills 2 недалеко от Sevens Stadium. Рядом есть быстрый выезд на автомагистраль Al Qudra Street, по которой за 25 минут можно доехать до центра Дубая.

В 5 минутах езды от Avencia расположен легендарный Trump World Golf Club с полем для гольфа мирового класса, клубным домом, ресторанами и развлекательными пространствами. Немного дальше находится торговый центр Akoya Community Center с гипермаркетом, кинотеатром и множеством F&B-заведений. Среди популярных ресторанов здесь: итальянский Prato, ISSEI Dubai с фьюжн-кухней, индийский O’Pao, а для ценителей барбекю — Fire Lake Grill House.
В 10 минутах езды расположены Al Qudra Lake и Miracle Garden. Поездка до международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum занимает около 25 и 30 минут соответственно, что делает локацию удобной для путешествий и деловых поездок. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки, обеспечивающие развитое транспортное сообщение с городом. Благодаря продуманной инфраструктуре общественного транспорта жители Avencia могут легко и комфортно добираться до работы, учебы и мест отдыха без использования личного автомобиля.

Развлечения

Cool Grand

5 мин.

Al Qudra Desert

10 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

Aster Clinic

5 мин.

Anaya Clinic

5 мин.

MPH

20 мин.

Образование

RPS

20 мин.

Shining Stars Nursery

5 мин.

GEMS FirstPoint School

10 мин.

Транспорт

DXB

35 мин.

Victoria Bus Stop

5 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Avencia. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Avencia?

Avencia находится на юго-западе DAMAC Hills 2 недалеко от Sevens Stadium.

Кто застройщик Avencia?

Застройщик — крупная компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Avencia?

В Avencia для покупки представлены виллы и таунхаусы с 3–4 спальнями и приватными террасами.

Какая площадь недвижимости в Avencia?

Площадь резиденций варьируется от 112 кв. м до 230 кв. м

Какие удобства представлены в Avencia?

Для жителей кластера доступны все удобства и инфраструктура DAMAC Hills 2. В том числе: спортивные площадки, тренажерные залы, сад бабочек, гигантские шахматы, приватные сады и террасы, бассейн с удобными шезлонгами для загара, озеро с лужайкой для пикника, озеро для отдыха и рыбалки, контактный зоопарк, волновой бассейн, фитнес-центр, зеленые зоны и парковые аллеи, детские игровые площадки, закрытые зоны для барбекю, теннисные корты, беговые дорожки, круглосуточная охрана, высокий уровень безопасности.

Какие виды открываются с Avencia?

Из панорамных окон открывается вид на парки, сады и пешеходные аллеи кластера.

Является ли Avencia хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции Avencia — не только комфортное жилье, но и надежный инвестиционный актив с перспективой прироста капитала и стабильного арендного дохода. Благодаря стабильному спросу на семейное жилье премиум-класса, такие объекты недвижимости обеспечивают владельцам высокую рентабельность и стабильный доход. Прибыль от аренды 3-спального таунхауса минимум от AED 110 тыс. (USD 30 тыс.) в год. Средний ROI — 6,2%.

Avencia — хорошее место для жизни?

Да, Avencia идеально подойдет для постоянного проживания. Экологически чистый проект находится в комфортном и безопасном сообществе с минималистичной архитектурой, зелеными парками, развитой инфраструктурой и площадками, ориентированными на спорт. Здесь есть бассейны, зоны отдыха и удобный выезд на основные магистрали Дубая, что делает проект практичным и удобным для жизни каждый день. В районе есть детские сады и многопрофильные клиники, а ближайшие школы расположены в 10 минутах езды.

Часто задаваемые вопросы