Aquilegia от DAMAC Properties

Виллы и таунхаусы с тремя спальнями

USD 381 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Aquilegia от DAMAC Properties

Купить виллы и таунхаусы в Aquilegia от DAMAC Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 381,300
Расположение DAMAC Hills 2
Застройщик DAMAC
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 112 кв. м. - 257 кв. м.
Спальни 3 Ком.
ROI 5.8%

Aquilegia — элегантная коллекция вилл и таунхаусов, расположенная в престижном сообществе DAMAC Hills 2. В рамках проекта представлены резиденции с продуманными планировками на три спальни.

Aquilegia — жилой кластер в составе флагманского сообщества DAMAC Hills 2, разработанного одним из ведущих застройщиков региона — DAMAC Properties. Проект выполнен в современном архитектурном стиле с лаконичными линиями, светлыми фасадами и панорамными окнами, благодаря которым интерьеры наполняются естественным светом. В Aquilegia представлены виллы и таунхаусы с тремя спальнями, площадью от 112 кв. м до 257 кв. м. Из окон открываются виды на зеленые аллеи, сады и благоустроенные внутренние дворы, создавая ощущение уюта и уединения. Жители Aquilegia получают доступ ко всей инфраструктуре DAMAC Hills 2, включая тематические зоны отдыха — Water Town с бассейнами и пляжем Malibu Beach, Sports Town с кортами и тренажерными залами, а также Green Zone с фермерскими участками и парками. Также рядом расположены детские игровые площадки, зоны для барбекю, беговые и велосипедные дорожки.

Aquilegia
О проекте Aquilegia

Обзор Aquilegia

Aquilegia в DAMAC Hills 2 — сочетание непревзойденного комфорта и доступа к роскошным удобствам. В этом престижном сообществе представлены виллы и таунхаусы с тремя спальнями.

5.8%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

DAMAC Hills 2 в Дубае — современное и быстроразвивающееся сообщество, созданное с акцентом на гармонию с природой и активный образ жизни. Район раскинулся в зеленой зоне на юге города и сочетает в себе просторные жилые кластеры, живописные парки и тематические развлекательные пространства. Среди ключевых достопримечательностей — Water Town с искусственным пляжем Malibu Beach и волновым бассейном, Sports Town, предлагающая футбольные поля, теннисные корты и беговые дорожки, а также Motor Town, где жители могут насладиться картингом и другими активными развлечениями.

В инфраструктуре района предусмотрено все для удобства жизни: в самом сердце сообщества расположен Community Mall с супермаркетом Carrefour, кафе, магазинами и сервисами первой необходимости. Для семей важным плюсом станет близость детских садов, таких как Shining Stars Nursery, и школ, например, GEMS Wellington Academy и Jebel Ali School, которые находятся в пределах 15–20 минут езды. Район хорошо связан с остальными частями города благодаря крупным шоссе — E77 и E66, позволяющим за полчаса добраться до центра Дубая или до международных аэропортов.

icon

Интерьер

Aquilegia в DAMAC Hills 2 — воплощение современной элегантности, где интерьеры сочетают в себе лаконичный дизайн и премиальные материалы. Основной стиль можно охарактеризовать как современный минимализм с элементами скандинавской эстетики — светлые тона, натуральные текстуры и продуманное освещение создают ощущение простора и уюта. В отделке использованы натуральный дуб и мрамор, а также металлические акценты в хромированной и матовой отделке. Кухни оснащены встроенной техникой премиум-класса, а ванные комнаты оформлены керамогранитом под мрамор с фурнитурой ведущих европейских брендов.

Особое внимание уделено деталям: панорамное остекление наполняет пространство естественным светом, а бесшовные полы с матовой фактурой добавляют интерьеру целостности. В жилых зонах преобладают нейтральные оттенки — мягкие бежевые, серые и молочно-белые тона, которые можно дополнить авторским декором. Спальни отличаются акустическим комфортом благодаря качественной отделке стен, а гардеробные выполнены в стиле бутик-класса с системой умного хранения.

icon

Инфраструктура

Aquilegia в DAMAC Hills 2 окружен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В пределах 10–15 минут находятся рестораны Prato, Stoke House и кафе у поля для гольфа, а в самом сообществе — Pizza Hut, Dough Me Nation и Nay Oxygen Café. Для повседневных покупок удобно пользоваться супермаркетом Carrefour, а до Spinneys и Choithrams можно доехать за 15–20 минут.

Семьям подойдут близлежащие детские сады Shining Stars и Cherry Tree Nursery, а также школы Jebel Ali School и Fairgreen International — примерно 20–25 минут на машине. Доехать до центров развлечений и пляжа Malibu Beach можно за 5–10 минут, а путь до Mall of the Emirates или центра Дубая занимает около получаса по трассам E66 и E77.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Aquilegia

Жители Aquilegia имеют доступ к разнообразным премиальным удобствам, которые создают условия для комфортной и активной жизни. Среди них:

искусственный пляж Malibu Beach с волновым бассейном

искусственный пляж Malibu Beach с волновым бассейном

спортплощадки и теннисные корты в Sports Town

спортплощадки и теннисные корты в Sports Town

зеленые зоны и фермерские участки в Green Zone

зеленые зоны и фермерские участки в Green Zone

аквапарк и зоны отдыха в Water Town
картинг и активности для детей в Motor Town
велодорожки и беговые маршруты
зоны для барбекю и пикников
открытый кинотеатр
ленивая река
детские игровые площадки
современный фитнес-центр
озеро для катания на лодках и рыбалки
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Aquilegia
О нас

Экономическая привлекательность

Aquilegia в DAMAC Hills 2 представляет собой выгодный инвестиционный выбор благодаря растущему спросу на недвижимость в этом районе.

Узнать больше о проекте

388 тыс. 10%

Средняя цена (USD)

400 10%

Средняя цена за кв. фут (USD)

51 11%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Aquilegia

ROI 5.8%

Таунхаусы и виллы здесь пользуются популярностью как у арендаторов, ищущих комфортную жизнь в окружении природы и удобств, так и у покупателей, рассчитывающих на рост капитала. Благодаря стратегическому расположению и престижу сообщества DAMAC Hills 2, объекты в Aquilegia обладают высоким потенциалом для перепродажи с прибылью, а аренда недвижимости может стать стабильным источником пассивного дохода.

В июле 2025 года начальная стоимость резиденций в комплексе составляет AED 1,4 млн (USD 381 тыс.). Благодаря тому, что проект находится в freehold-зоне, купить недвижимость здесь могут граждане любых стран.

icon

Для аренды

Недвижимость в Aquilegia представляет собой привлекательную возможность для получения стабильного пассивного дохода через аренду. По состоянию на третий квартал 2025 года, минимальная стоимость годовой аренды для резиденций составляет AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). При этом средний ROI достигает 5.8%.

icon

Для проживания

Aquilegia в DAMAC Hills 2 — оазис для тех, кто хочет сочетать размеренность курортной атмосферы с премиальными удобствами городской жизни. Проект поражает гармонией природы и современного стиля: элегантные таунхаусы и виллы открывают виды на ухоженные парки и зеленые проспекты, а на территории комплекса расположены стильные бассейны, зоны для отдыха и прогулок. Здесь каждый найдет для себя идеальный баланс между уединением и активным досугом.

icon

Для перепродажи

Высокий спрос на недвижимость в этом престижном районе гарантирует привлекательный потенциал для роста стоимости. В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность, получив значительную прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Aquilegia

DAMAC Properties — признанный лидер среди девелоперов в ОАЭ и на Ближнем Востоке, с более чем двадцатилетней историей в сфере недвижимости.

Компания известна своими масштабными проектами в сегменте премиум-класса, предлагая жилые комплексы, коммерческие пространства, торговые и развлекательные объекты. Помимо ОАЭ, DAMAC успешно реализовала проекты в Саудовской Аравии, Иордании, Катаре, Турции, Ливане и Великобритании. Ориентируясь на инновации и высокий уровень исполнения, девелопер продолжает формировать стандарты роскошной недвижимости, предоставляя своим клиентам исключительное качество и сервис на всех этапах сотрудничества.

Расположение Aquilegia

Aquilegia находится в центральной части престижного района DAMAC Hills 2, что гарантирует его жителям доступ к спокойной и живописной атмосфере, идеально подходящей для семейной жизни.

В районе есть удобные выезды к магистралям Jebel Ali–Lehbab Rd и Al Ain–Dubai Rd, обеспечивающие быстрый доступ ко всем ключевым районам Дубая. Также в пределах короткой поездки есть автобусные остановки Community Centre и Zinnia с маршрутом DA2. До международных аэропортов Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport можно добраться за 30–35 минут, что делает Aquilegia отличным вариантом для комфортной жизни и удобного доступа к ключевым локациям эмирата.

Развлечения

Water Town

icon 5 мин.

Vardon Park

5 мин.

Friday Night Camp Alqudra

10 мин.

Больницы

Saudi German Clinic

icon 5 мин.

HealthHub Clinic

15 мин.

Medi Family Poly Clinic

15 мин.

Образование

EIS

icon 20 мин.

Shining Stars Nursery Dubai

5 мин.

Maple Bear Nursery

15 мин.

Транспорт

DXB

icon 35 мин.

Community Centre Bus Station

10 мин.

DWC

30 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Aquilegia. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Aquilegia?

Комплекс расположен в престижном районе DAMAC Hills 2.

Кто застройщик Aquilegia?

Застройщик проекта — компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Aquilegia?

В Aquilegia представлены виллы и таунхаусы с тремя спальнями.

Какая площадь недвижимости в Aquilegia?

Площадь резиденций варьируется от 112 кв. м до 257 кв. м.

Какие удобства представлены в Aquilegia?

Bскусственный пляж Malibu Beach с волновым бассейном, аквапарк и зоны отдыха в Water Town, спортплощадки и теннисные корты в Sports Town, картинг и активности для детей в Motor Town, зеленые зоны и фермерские участки в Green Zone, велодорожки и беговые маршруты, зоны для барбекю и пикников, открытый кинотеатр, ленивая река, детские игровые площадки, современный фитнес-центр, озеро для катания на лодках и рыбалки.

Какие виды открываются с Aquilegia?

Из окон открываются виды на зеленые аллеи, сады и благоустроенные внутренние дворы.

Является ли Aquilegia хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря стратегическому расположению и престижу сообщества DAMAC Hills 2, объекты в Aquilegia обладают высоким потенциалом для перепродажи с прибылью, а аренда недвижимости может стать стабильным источником пассивного дохода. По состоянию на третий квартал 2025 года, минимальная стоимость годовой аренды для резиденций составляет AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). При этом средний ROI достигает 5.8%.

Aquilegia — хорошее место для жизни?

Да, Aquilegia в DAMAC Hills 2 — оазис для тех, кто хочет сочетать размеренность курортной атмосферы с премиальными удобствами городской жизни. Проект поражает гармонией природы и современного стиля: элегантные таунхаусы и виллы открывают виды на ухоженные парки и зеленые проспекты, а на территории комплекса расположены стильные бассейны, зоны для отдыха и прогулок. Здесь каждый найдет для себя идеальный баланс между уединением и активным досугом.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Vardon от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.4%

Виллы
Таунхаусы
Mimosa от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,400

ROI 6.5%

Таунхаусы
Basswood от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 343,100

ROI 6.7%

Таунхаусы
Amazonia от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 5.5%

Виллы
Таунхаусы
Amargo от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 7%

Виллы
Таунхаусы
Sanctnary от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 435,700

ROI 6.2%

Виллы
Таунхаусы
Centaury от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 408,500

ROI 5.9%

Виллы
Таунхаусы
Victoria от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,000

ROI 6.4%

Виллы
Таунхаусы
Mulberry от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 381,300

ROI 5.8%

Виллы
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Aquilegia
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Aquilegia

Стартовая цена USD 381 тыс.

Дата сдачи Сдан